О своем доме мечтают многие. Те, у кого есть возможность, покупают готовый дом или коттедж неподалеку от города, там, где имеется муниципальный транспорт и удобный подъезд.

По сравнению с самостоятельным строительством или приобретением недостроенного дома у покупки готовых домов есть свои преимущества. Вселиться в такой дом можно сразу после того, как сделка завершена. В районе уже имеется вся необходимая инфраструктура и коммуникации. Все расходы на покупку дома и его содержание известны заранее. Кроме того, не придется тратить ни время, ни силы на самостоятельную постройку.

Нужно, правда помнить: в покупке готового жилья есть определенный риск. При эксплуатации такого дома могут обнаружиться многочисленные недостатки. Дом может быть плохо утеплен, в нем плохая вентиляция. Это существенно повысит коммунальные платежи. Возможно, в несущей конструкции дома имеются трещины и деформации, а крыша и фундамент имеют недостаточную гидроизоляцию.

Если вы хотите приобрести действительно хороший дом, соберите о нем подробную информацию. Поинтересуйтесь, кто, когда и зачем построил дом, и почему его продают. Выясните толщину стен и утеплителя, глубину фундамента, материал, из которого построен дом, каковы условия проживания в районе, не беспокоят ли соседи.

Если вы покупаете вторичное жилье, узнайте, кто был его хозяином, и кто его хозяин на данный момент, проводилась ли достройка или перестройка дома. Выясните, есть ли неподалеку крупные магистрали, имеется ли транспорт, в каком состоянии дороги, особенно осенью и зимой, есть ли централизованные системы коммуникаций, и как они работают. Поинтересуйтесь, есть ли в районе предприятия, опасные с точки зрения экологии.

Сейчас существует множество самых разных готовых загородных домов и коттеджей. Если вы хотите купить такой дом, составьте для себя примерный план покупки. Определитесь с площадью участка земли и общей площадью самого дома, количеством в нем этажей и комнат. Решите для себя, из чего должен быть построен дом, и какая должна быть отделка фасада. Подумайте, должна ли быть при доме летняя кухня, гараж, хозяйственные постройки. Определитесь с видом отопления, водоснабжения и канализации.

Многие покупатели обращают внимание на экологию и ландшафт. Определите, что для вас важнее – красивый ландшафт или стоимость дома. Если дом расположен в живописном месте, неподалеку от водоема, и при этом имеется вся необходимая инфраструктура, он будет стоить недешево.

 

Стоимость дома зависит от удаленности от города, качества постройки, возраста дома и наличия инженерных сетей и коммуникаций, а также от размеров и степени ухоженности участка земли и от срочности продажи. Если вы хотите заключить договор грамотно и не ошибиться с ценой, проводите сделку через крупную консалтинговую или риэлтерскую компанию. Выберите такую фирму, которая имеет собственный офис, юридический адрес, и пользуется в вашем городе хорошей репутацией.

 


Еще по теме

Деревянные дачные дома из бруса

  Жить за городом хотят многие. Но для работающего...

Подробнее

Чем отличаются дома из зимнего леса.

  Многие из нас, даже те, кто никогда не сталкивал...

Подробнее

Назад в раздел «Статьи»
keyboard_arrow_up

Форма обратной связи

Ответим за 15 минут!

Ваше имя*

Ваш e-mail*

Телефон*

Сообщение

Форма обратной связи

Ответим за 15 минут!

Ваше имя*

Ваш e-mail*

Телефон*

Сообщение

×