Вопрос-ответ

Здесь представлены несколько ответов на часто задаваемые вопросы. Если Вы не нашли ответа на свой вопрос, то можете получить ответ написав нам на электронную почту kostromadom@mail.ru или позвонив по телефону 8 (915) 909-33-33 (МТС).

1. Какие условия оплаты договора на дом и фундамент? Есть ли предоплата и какая?

Ответ:
Схема оплаты при строительстве ленточного армированного ФУНДАМЕНТА:

1. При заключении договора на строительство фундамента предоплаты НЕТ.
2. По окончании работ по строительству фундамента – 100% от общей стоимости фундамента.

Схема оплаты при строительстве ДОМА ИЗ ПРОФИЛИРОВАННОГО БРУСА:

1. При заключении договора на строительство дома из бруса предоплата 1% от общей стоимости дома из бруса.
2. После доставки комплекта материала на участок Заказчика и начала работ по строительству дома из бруса – оплата за комплект материала.
3. После окончания всех работ по договору – оставшаяся часть суммы.

Схема оплаты при строительстве ДОМА ИЗ БРЕВНА:

1. При заключении договора на строительство дома из бревна предоплата 10% от общей стоимости дома из бревна.
2. После доставки сруба и комплекта материала на участок Заказчика и начала работ по строительству дома из бревна – оплата за сруб и комплект материала.
3. После окончания всех работ по договору – оставшаяся часть суммы.

2. Занимаетесь ли вы строительством по индивидуальному проекту?

Ответ: Да, мы строим не только по нашим проектам, но и построим дом из бруса или дом из бревна по Вашему проекту. Вам только нужно прислать на электронную почту kostromadom@mail.ru Ваш проект, или дать ссылку на проект, мы рассчитаем Ваш проект.

3. Может ли измениться стоимость договора заключенного Заказчиком с Вашей фирмой?

Ответ: При заключении Договора сумма в рублях фиксируется на все время строительства. Если во время работ Заказчик принимает решение на дополнительные работы, то они просчитываются и заключается дополнительное соглашение. Только в этом случае сумма договора меняется.

4. Входит ли доставка в стоимость базовой комплектации дома?

Ответ: Стоимость домов на сайте — это стоимость строительства дома без учета доставки, доставка рассчитывается индивидуально.
Стоимость доставки зависит от удаленности от нашего производства — г. Чухлома Костромской области.
Узнать стоимость доставки Вы можете по телефону: 8 (915) 909-33-33 или по электронной почте kostromadom@mail.ru

5. Как осуществляется сборка дома и оплачивается ли она отдельно?

Ответ: Сборка дома производится на участке Заказчика. Сборка включена в стоимость дома, указанного на сайте, поэтому никаких дополнительных расходов и доплат нет.

6. Входит ли фундамент в базовую комплектацию дома, если да, то фундамент какого типа?

Ответ: В базовую комплектацию, стоимость фундамента не входит. Стоимость ленточного армированного фундамента или стоимость свайно-винтового фундамента под определенный проект указана на сайте под проектом. Также Вы можете изготовить фундамент своими силами, а мы построим Вам дом.

7. Делаете ли вы перепланировки в ваших типовых проектах?

Ответ: Да. Перепланировки в типовых проектах мы делаем, если это не влияет на общую жесткость конструкции. Если перепланировка не повлияет на количество материала, то и на общей стоимости проекта это не отразиться. Для уточнение перепланировки можете присылать Ваши пожелания на электронную почту kostromadom@mail.ru, и мы пересчитаем стоимость проекта в кротчайшие сроки.

8. Можно ли узнать подробнее о базовой комплектации дома?

Ответ: Пришлите запрос на электронную почту kostromadom@mail.ru и мы дадим Вам более подробную информацию по конкретному проекту: договор на дом, техописание дома.

9. Откуда ваши бригады?

Ответ: Все наши рабочие строители россияне – из Костромской области.

10. Как запиливаются угловые соединения в доме из бруса?

Ответ: Все угловые соединения, примыкание внутренних стен к основным, стыковка бруса по длине происходит «в ласточкин хвост» (теплый угол), соединения вы можете посмотреть на странице

https://kostromadom.ru/construction/doma-iz-brusa/

11. Какие нагеля при строительстве дома из бруса вы используете металлические или деревянные?

Ответ: При строительстве дома из профилированного бруса для скрепления венцов мы в обязательном порядке используем деревянные круглые нагеля, так как при использовании металлических нагелей усадка дома происходит неравномерно и получается зависание венцов дома.

12. Возможен ли самовывоз и самостоятельная сборка?

Ответ: Мы — строительная компания, которая имеет своё производство и строительные бригады. Дома мы строим сами, с использованием современных строительных технологий и качественных материалов. Единственное, что мы можем Вам продать сруб дома из бревна на месте у нас в Костромской области с самовывозом и самостоятельной сборкой, но в этом случае не распространяются ни какие гарантийные обязательства.

13. Есть ли у вас возможность купить дом в кредит?

Ответ: В данный момент кредитования у нас нет.

14. На какое время можно заключить договор?

Ответ: Дата строительства определяется по согласованию сторон при заключении договора. Можно заключить договор на строительство и сразу же начать строительство, или же заключить договор заранее, зафиксировав стоимость, а строится в любое удобное для Вас время.

15. Каковы сроки строительства домов?

Ответ: Минимальный срок — порядка полутора недель, а максимальный — около 2 месяцев. Разные дома имеют различные сроки строительства.

16. Выезжают ли ваши специалисты на участок, где будет происходить строительство для того чтобы определить условия застройки и пожелания клиента на месте?

Ответ: Да, для обсуждения деталей строительства, осмотра подъездных путей, заключения договора выезжаем к Вам на участок. Эта услуга бесплатна.

17. Изготавливаете ли вы малые архитектурные формы (беседки, садовая мебель)?

Ответ: На данный момент нет. Но, учитывая пожелания клиентов, в ближайшее время, возможно, у нас появятся такие постройки.

18. Занимаетесь ли вы достройками?

Ответ: В данный момент мы временно приостановили достройки в связи с полной загрузкой предприятия строительством домов по типовым и индивидуальным проектам.

19. Можно ли у вас заказать фундамент под будущую застройку?

Ответ: Да, ленточный фундамент или свайно-винтовой фундамент под будущую застройку заказать можно. Подробнее о ленточном фундаменте на странице https://kostromadom.ru/construction/lentochnyj-monolitnyj/

Подробнее о свайно-винтовом фундаменте на странице https://kostromadom.ru/construction/svajno-vintovoj-fundament/

20. Можно ли у вас купить пиломатериалы и стройматериалы?

Ответ: Да, у нас можно приобрести стройматериалы, их стоимость можно посмотреть на странице https://kostromadom.ru/tseny-na-materialy/. Также мы делаем ж/б свайные фундаменты и свайно-ростверковые фундаменты.

21. Какие документы нужны при заключении договора?

Ответ: Общегражданский паспорт и документ о праве собственности на земельный участок.

22. В какое время года лучше приступить к строительству дома?

Ответ: Строительство можно начинать практически в любое время года, даже зимой. Например, при строительстве ленточного армированного фундамента в бетон добавляются специальные противоморозные добавки, а для устройства свайно-винтового фундамента вообще зимняя погода не помеха, также строительство самого дома зимой имеет ряд своих преимуществ.

23. Возможно ли строительство дома на фундаменте Заказчика?

Ответ: Да, возможно. Для осмотра и замера существующего фундамента к Вам на участок выедет наш специалист (выезд бесплатно).

24. Через какое время после завершения строительства можно начинать отделку брусового или бревенчатого дома?

Ответ: Отделочные работы дома из бруса можно проводить не ранее, чем через 6-8 месяцев после основного строительства (если брус из которого строили дом естественной влажности), когда произойдет естественная усадка дома. А если дом построен из сухого бруса камерной сушки, то отделочные работы можно проводить через 1-2 месяца после основного строительства дома, так как брус камерной сушки дает минимальную усадку.

25. Что означает понятие «Второй свет» в ваших проектах?

Ответ: Второй свет — объединенное пространство первого и второго этажа. Проще — гостиная без потолка. Во многих проектах возможно без значительных переделок устройство вместо второго света комнаты на втором этаже.

26. С какими видами фундамента вы работаете?

Ответ: Мы делаем ленточные армированные фундаменты, конструкцию которых Вы можете посмотреть на странице https://kostromadom.ru/construction/lentochnyj-monolitnyj/

Также мы делаем свайно-винтовые фундаменты, конструкцию которых Вы можете посмотреть на странице https://kostromadom.ru/construction/svajno-vintovoj-fundament/

Также Вы можете построить фундамент своими силами, а мы построим дом.

27. Какую древесину вы применяете при строительстве дома?

Ответ: Древесину хвойных пород (ель, сосна) из Костромской области.

28. Возможен ли демонтаж старого дома?

Ответ: Да, мы можем выполнить демонтаж старого дома или постройки, но только в том случае, если мы будем Вам строить новый дом. Для оценки демонтажа Вы можете выслать на электронную почту фото старого дома или постройки, или наш представитель приедет к Вам на участок.

29. Меня интересует, из какого материала внутренние перегородки и их размеры в домах из профилированного бруса 145х145 мм?

Ответ: Все перегородки 1-го этажа домов из профилированного бруса 145х145 выполнены из профилированного бруса 95х145. Перегородки 2-го этажа в разных проектах могут быть либо каркасные, либо из профилированного бруса 95х145мм, подробнее о комплектации в проектах Вы можете ознакомиться на странице https://kostromadom.ru/category/proekty-domov-iz-brusa/

30. Можно ли сделать зеркальное отображение проекта? Вход в дом нужен с другой стороны.

Ответ: Дом по любому проекту можно отзеркалить, на конструкцию дома и его стоимость это не повлияет. Все проекты Вы можете посмотреть на странице https://kostromadom.ru/category/proekty-domov-iz-brusa/

31. При строительстве фундамента какой используется бетон?

Ответ: Мы используем только товарный бетон М300 с ближайшего к Вашему участку бетонного завода. Во-первых, это экономит время; во-вторых, бетон укладывается быстро, а значит получается равномерно-уложенная монолитная единая лента, что выгодно отличает ее от «замешенной вручную».

32. Выдержит ли фундамент мелкого заложения мой будущий дом? У меня очень плохой грунт (глина, суглинок…)?

Ответ: Фундамент мелкого заложения (50 см плюс 50 см) специально разработан как наиболее оптимальный вариант для «нехороших» грунтов Московской области.

33. Через какое время можно нагружать ленточный фундамент после его заливки?

Ответ: Бетон набирает около половины своей марочной прочности через 3-4 дня, а через 2-3 недели можно смело начинать строить дом.

34. Возможно ли заливать бетон в зимнее время?

Ответ: В зимнее время бетон с заводов отпускается с противоморозными добавками, которые не позволяют воде кристаллизоваться. Заливать бетон допускается при температуре не ниже -15С. Единственное отличие – бетон с противоморозными добавками набирает прочность заметно медленнее.

35. Возможно ли такое: я делаю фундамент своими силами, а Вы потом на нем строите дом?

Ответ: Да, Вы можете взять на сайте план фундамента под определенный проект, и сделать фундамент самостоятельно. Также мы можем построить дом на уже имеющемся у Вас фундаменте, спроектировав дом под Ваш фундамент.

36. Если у меня на участке нет электричества, что делать?

Ответ: Для нас электричество не обязательно, мы привозим с собой бензогенератор. За это доплачивать ничего не нужно.

37. Как организуется проживание строителей?

Ответ: Если Вы не можете предоставить бытовку для проживания бригады строителей, то мы привозим материал на бытовку, и в первый день строительства делаем бытовку из вагонки размером 2,00х4,00 метра (1 дверь, 1 окно), она будет стоить 45 000 руб, и в дальнейшем эта бытовка остается Вам.

38. Нуждается ли дом из профилированного бруса в дополнительном утеплении?

Ответ: Для круглогодичного проживания желательно построить дом из профилированного бруса 145х195 мм с толщиной стены 195 мм. Если Вы планируете в доме жить сезонно, в том числе и зимой, то вполне подойдет дом из профилированного бруса 145х145 мм, единственное, зимой энергозатраты на отопление будут на 15-20 % выше, чем если бы у Вас был дом из бруса с толщиной стены 195 мм.

Если Вы не нашли ответа на свой вопрос, то можете получить ответ, написав нам на электронную почту kostromadom@mail.ru или позвонив по телефону 8 (915) 909-33-33 (МТС).

С уважением, КостромаДом.Ру